Villa

€ 695.000

Nieuwe Stationsstraat 106, 2380 Ravels

3
350m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6625349

Exclusieve woning met hoogwaardige afwerking en ruimte!

Welkom in deze exclusieve villa in het charmante Weelde, waar stijl en comfort moeiteloos samenkomen!
Deze instapklare woning straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en royale ruimtes.

Bij het binnenstappen word je meteen verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte die perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is een droom voor elke hobbykok, voorzien van alle hedendaagse gemakken.

De grote ramen bieden een open uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën.
Met 3 slaapkamers, een ruime en stijlvolle badkamer, ruime zolder en aparte bureauruimte is er aan plaats en comfort geen gebrek.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek voor wie houdt van privacy én een stijlvolle levensstijl. Een unieke kans om exclusief te wonen in een modern jasje!

Zie jezelf hier al wonen? Ontdek het nu en laat je verrassen!

Plan je afspraak via info@devovastgoed.be of bel +32 (0)14 89 10 34

Overweeg je zelf om je eigendom te verkopen/verhuren? Wij helpen je graag verder! Profiteer nu van onze tijdelijke opstartactie en scherp ereloon! Meer informatie? Wij komen graag bij je langs! Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek.

Uw contact

Celien Deloof +32 (0) 89 10 34 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 695.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.702,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.704,00
Onroerende voorheffing: € 1.518,26

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 3.000m
Winkels nabij: 7.000m
Openbaar vervoer nabij: 3.000m
Autosnelweg nabij: 15.000m
Sportcentrum nabij: 10.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 350,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2020
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 168 m²
Gevelbreedte: 14,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 840,00 m²
Breedte aan straatkant: 27,70 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Carport: Ja
Parkings buiten: 4

Indeling

Woonkamer: 29,00 m²
Eetkamer: 23,00 m²
Keuken: 18,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 19,57 m²
Slaapkamer 1: 27,60 m²
Slaapkamer 2: 22,71 m²
Slaapkamer 3: 19,57 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Tweede terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 30 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 13035-G-2016/00187/EP03509/A001/D01/SD001
Co2 uitstoot: 2448 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 08/11/2019
Type verwarming: Warmte terugwininstallatie
Verwarming: Warmte terugwininstallatie

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest informatie: N.v.t.
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 762/X/4 P0000
Servitude: Nee